Resumo O turismo ao longo do tempo sofreu modificações nas suas mais diversas formas de migrações. No século passado, um tipo de turismo se fortaleceu, principalmente na Espanha, nos anos 1970, foi o chamado turismo de segundas residências. No Brasil, associado ao turismo tradicional, o turismo residencial consolidou-se na costa nordestina a partir dos anos 1990, fazendo surgir os complexos turísticos imobiliários (CTIs). A pesquisa teve como objetivo mapear esses empreendimentos turísticos imobiliários e discutir sobre a evidência deste modelo na região. Os dados foram coletados por meio de pesquisa de campo, documental e bibliográfica. Revelou-se que mais de 50% dos 53 CTIs identificados pertencem à grupos estrangeiros e muitos deles foram embargados, não concluídos ou ainda estão em fase de construção; evidenciou-se o caráter especulativo e mercantilista dos complexos turísticos imobiliários, em contraste com o discurso ambiental dos projetos, além da segregação social e apropriação do espaço, próprias desse tipo de empreendimento.
Abstract Through the time, tourism has suffered changes in its different ways of migration. In the past century, in the 1970's, a new type of tourism strengthened, mainly in Spain, which was named tourism of second homes. In Brazil, associated with traditional tourism, this residential tourism was consolidated in the Northeast Coast, from the 1990's, giving rise to the tourist real estate complex. In this context, this research aimed at mapping these tourist real estate complex and discussing about evidences of this model in that region. Data were collected through a field and documental research. From this study, it was verified that more than 50% of those of the 53 identified tourist real estate complex belong to foreigner groups, where many of them were embargoed, not finished or are even being built. It was concluded that every Brazilian northeast State has at least one mega project of this type operating, being concluded or designed, in contrast to the environmental discourse of these projects, besides the social segregation and appropriation of space, typical from this kind of activity.
Resumen El turismo, con el curso del tiempo, sufrió modificaciones en sus más diversas formas de migraciones. En el siglo pasado, un tipo del turismo se fortaleció principalmente en España, en los años 1970, llamado turismo de segundas residencias. En Brasil, asociado con el turismo tradicional, el turismo residencial se consolidó en la costa del nordeste a partir de los años 1990, dando lugar a los complejos turísticos inmobiliarios (CTIs). La investigación tuvo como objetivo mapear esos emprendimientos turísticos inmobiliarios y discutir sobre la evidencia de este modelo en la región. Los datos fueron colectados por medio de la investigación de campo, documental y fuentes bibliográficas. Se reveló que más del 50% de los 53 CTIs identificados pertenecen a grupos extranjeros y muchos de ellos fueron embargados, no concluidos o aún están en fase de construcción; Se evidenció el carácter especulativo y mercantilista de los complejos turísticos inmobiliarios, contrastando con el discurso ambiental de los proyectos, además de la segregación social y la apropiación del espacio propias de los emprendimientos.
