Resumo
O indicador BPI (Building Performance Indicator), ainda pouco aplicado no Brasil, expressa de maneira objetiva a condição global da edificação a partir da avaliação do desempenho dos seus sistemas construtivos. Embora o BPI tenha sido desenvolvido, inicialmente, para as instalações hospitalares, observa-se a possibilidade de aplicação em diferentes tipos de edificações uma vez que seu procedimento de obtenção é genérico. O objetivo da pesquisa é ajustar o BPI para permitir a sua aplicação na gestão da manutenção de edificações universitárias no Brasil. As etapas da pesquisa consistiram em: ajuste dos fatores e critérios que compõem o BPI; implementação do BPI ajustado; e verificação da utilidade e facilidade de uso. O ajuste e implementação abrangeram um edifício destinado a salas de aulas e outro que abriga um laboratório de ensino e pesquisa, ambos localizados na Universidade X. Os resultados obtidos propiciaram a comparação da condição global entre as edificações, o que permite estabelecer a prioridade de intervenção e auxiliar na adoção da estratégia de manutenção mais adequada.
Palavras-chave:
Gestão da manutenção predial; Avaliação da condição da edificação; Indicador de desempenho da edificação
