Abstract

RANGEL, Luís Alberto Duncan  and  GOMES, Luiz Flávio Autran Monteiro. Emprego dos métodos Utilité Additive e Utilité Additive - CRiteria na avaliação de imóveis: um estudo de caso. Gest. Prod. [online]. 2009, vol.16, n.2, pp. 222-231. ISSN 0104-530X.  http://dx.doi.org/10.1590/S0104-530X2009000200006.

Este artigo apresenta uma aplicação do método Utilité Additive - UTA e de sua variante Utilité Additive- CRiteria - UTA-CR à determinação das funções de utilidade para se abordar o problema da avaliação de imóveis residenciais. Ambos os métodos pertencem à Escola Americana de Apoio Multicritério à Decisão e visam determinar funções de utilidades dos critérios presentes na análise, baseando-se em informações a priori dos decisores. Pelo emprego dos modelos matemáticos referentes a cada uma das metodologias, verificam-se as vantagens do método UTA-CR. Observa-se ainda que o método UTA-CR faz uso das preferências dos decisores em relação ao conjunto de critérios, obtendo funções de utilidades o mais próximo possível das preferências dos decisores.

Keywords : Método UTA; Método UTA-CR; Método TODIM; Apoio multicritério à decisão; Função de utilidade multiatributo; Mercado imobiliário residencial.