Imobiliárias agrícolas financeirizadas e land grabbing: a atuação de empresas agrícolas controladas pelo capital financeiro no mercado fundiário brasileiro

Farmland real estate investment financial and land grabbing: the performance of agricultural companies controlled by financial capital in the Brazilian land market

Immobilier agricole financiarisé et accaparement des terres: les performances des entreprises agricoles contrôlées par le capital financier sur le marché foncier brésilien

Resumo

O artigo analisa a emergência de um novo tipo de empresa agrícola no território brasileiro: as imobiliárias agrícolas financeirizadas. Para ser caracterizadas como tais, além de controladas pelo capital financeiro, as empresas precisam considerar a terra um ativo financeiro, isto é, o modelo de gerenciamento da propriedade deve ser determinado pela expectativa dos investidores de obterem rendimentos iguais ou superiores às demais formas de investimento nos mercados especulativos. Além de propor uma tipologia dessas empresas, o artigo apresenta o ciclo de precificação das terras. Dados e informações foram obtidos em trabalhos de campo (entre 2014 e 2019), com visitas às empresas e entrevistas com funcionários, gerentes e diretores, assim como em jornais e revistas, artigos científicos e relatórios institucionais. Os exemplos analisados aqui mostram uma das expressões do land grabbing no território brasileiro, enfatizando a metamorfose da relação entre o capital financeiro e o mercado fundiário.

Palavras-chave:
Imobiliárias agrícolas financeirizadas; Capital financeiro; Mercado fundiário; Land grabbing; Fronteira agrícola moderna