Regulando a incorporação imobiliária em São Paulo: burocracia, instrumentos e negociações¹

Regulating real estate development in São Paulo: bureaucracy, instruments and negotiation

Resumo

O artigo analisa a interação público-privada do setor imobiliário na cidade de São Paulo com ênfase nos governos recentes. A partir da apresentação de dados empíricos, questiona os principais argumentos em voga que defendem a predeterminação sistêmica da captura do Estado, argumenta que a capacidade do setor imobiliário em interferir na política de uso e ocupação do solo está também relacionada aos interesses do governo e suas burocracias. Argumenta ainda que a introdução da camada cotidiana da regulação permite analisar a regulação estatal como um processo em que tensões estão constantemente sendo produzidas em torno de instrumentos, práticas, interpretações, produção e circulação de informações.

Palavras-Chave:
Política Urbana; Setor Imobiliário; Regulação do Solo; Instrumento de Políticas