THE SANTA CASA DE MISERICÓRDIA OF RECIFE: RENTAL-INCOME LOGICS AND CONSERVATION OF ITS HERITAGE ASSETS

Primavera, Luanâncy Lima; Lacerda, Norma; Vasconcelos, Priscila Batista

doi:10.22296/2317-1529.2019v21n3p605

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Revista Brasileira de Estudos Urbanos e Regionais

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Sumário

ARTIGO • Rev. Bras. Estud. Urbanos Reg. 21 (3) • Sep-Dec 2019 • https://doi.org/10.22296/2317-1529.2019v21n3p605 copy

THE SANTA CASA DE MISERICÓRDIA OF RECIFE: RENTAL-INCOME LOGICS AND CONSERVATION OF ITS HERITAGE ASSETS

Authorship SCIMAGO INSTITUTIONS RANKINGS

Abstract

The Santa Casa de Misericórdia, a charitable institution established in Portugal in 1498, contributed, in the 16^th century, to the first urban formations of colonial Brazil. When we were conducting research (2012 to 2016) on the real estate market in the Historic Center of Recife (HCR), we were surprised by the large amount of real estate rented from the Santa Casa de Misericórdia in Recife. This prompted us to ascertain its role as a real estate agent and the implications on the conservation of its heritage assets. Therefore, an analysis was made of how its assets were formed - tributes received as donations/bequests of the faithful for the salvation of the soul, of its rentier logic and of the relationship between the profitability of its properties and the state of conservation of its heritage assets in the HCR.

Keywords:
Santa Casa de Misericórdia; Historic Center; conservation of heritage assets; income-earning logic; rentals market

Situação dos Imóveis	Quantidade de Imóveis
Situação dos Imóveis	Abs.	%
Alugados	168	51,38
Fechados	6	1,83
Demolidos	3	0,92
Foreiros	148	45,26
Não rendem	2	0,61
Total	327	100,00

Bairros	Imóveis		Área
Bairros	Abs.	%	M²	%
Recife	20	13,51	24.693	31,78
São José	35	23,65	5.490	7,07
Santo Antônio	43	29,05	13.554	17,44
Boa Vista	50	33,78	33.964	43,71
CHR	148	100,00	77.701	100,00

Receitas	2016
Receitas	(R$)	%
Convênio ZHB	560.425	37,55
Aluguel de Imóveis	479.588	32,14
Convênio Prefeitura de Palmares	40.800	2,73
Doações	411.614	27,58
TOTAL	1.492.427	100,00

Bairros	Bom		Regular		Precário		Total
Bairros	Abs.	%	Abs.	%	Abs.	%	Abs.	%
Recife	6	31,57895	9	47,36842	4	21,05263	19	100
Sto. Antônio	19	44,18605	20	46,51163	4	9,302326	43	100
S. José	10	29,41176	21	61,76471	3	8,823529	34	100
Boa Vista	16	36,36364	19	43,18182	9	20,45455	44	100
CHR	51	36,42857	69	49,28571	20	14,28571	140	100

Bairros	Ocupado apenas o térreo		Ocupado térreo + 1 pav.²		Ocupado térreo + 2 pav.²		Pav. superior ocupado para depósito		Desocupados³		Total
Bairros	Abs.	%	Abs.	%	Abs.	%	Abs.	%	Abs.	%	Abs.	%
Recife	2	11,76470588	8	47,06	1	5,88	2	11,76	4	23,53	17	100,00
Santo Antônio	13	37,14285714	8	22,86	0	0,00	13	37,14	1	2,86	35	100,00
São José	7	30,43478261	4	17,39	0	0,00	11	47,83	1	4,35	23	100,00
Boa Vista	6	28,57142857	6	28,57	1	4,76	4	19,05	4	19,05	21	100,00
CHR	28	29,16666667	26	27,08	2	2,08	30	31,25	10	10,42	96	100,00

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[TFN1] Fonte: Relatório da 10ª Junta Administrativa da SCMR (1878). Acervo Fundação Joaquim Nabuco (Fundaj). Elaboração: Primavera, 2017PRIMAVERA, L. L. Santa Casa da Misericórdia: entre a lógica rentista e a conservação do patrimônio histórico no Centro Histórico do Recife. Trabalho de Conclusão do Curso de Graduação. Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal de Pernambuco, 2017. .