Figura 1
Amostragem dos 120 imóveis eleitos para estudo. Espacialização dos dados por meio do Quantum GIS no Mapa Digital da Cidade de São Paulo de 2004-2006. Prefeitura do Município de São Paulo.Inventário realizado com auxílio dos alunos da disciplina AUH 238 - Estudos de Urbanização, 2015, bem como dos bolsistas de iniciação científica Marcos Calixto Rios (Fundação de Amparo à Pesquisa do Estado de São Paulo - Fapesp) e Marina Gonçalves Marques (Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - CNPq).
Figura 2
Tipologia dos imóveis em 1809: em verde, 86% de casas comuns de taipa de pilão (1.047) e, em vermelho, 161 sobrados (13%). Dados da Décima Urbana de 1809 espacializados por meio do Quantum GIS na Planta da cidade de São Paulo de 1844-1847 de Carlos Bresser. Original pertencente à Fundação Biblioteca Nacional (BNRJ)
Figura 3
Usos dos imóveis em 1809: em amarelo, 86% (1.051), residências; em azul, 2% dos imóveis exclusivamente comerciais (26 lojas); em vermelho, os 10% (132 imóveis) de uso misto; em preto, os imóveis fechados. Planta da cidade de São Paulo de 1844-1847 de Carlos Bresser. BNRJ.
Figura 4
Finalidade dos imóveis em 1809: 50% (638) das edificações destinavam-se à renda de aluguel. Em verde, os 50% destinados a uso próprio e, em vermelho, os 50% alugados. Planta da cidade de São Paulo de 1844-1847 de Carlos Bresser. BNRJ.
Figura 5
Valor dos imóveis em 1809: as áreas mais valorizadas concentravam sobrados de uso misto, no triângulo formado pelas ruas Direita, Rosário, São Bento, Ouvidor e Comércio. Em vermelho, os sobrados mais caros; em amarelo, os imóveis de uso misto de alto valor, coincidentes com as ruas de comércio; em roxo, os mais baratos, em geral casas térreas. Planta da cidade de São Paulo de 1844-1847 de Carlos Bresser. BNRJ.
Figura 6
Pormenores da primeira quadra da Rua Direita contígua ao Largo da Sé.Dados da Décima Urbana de 1809 espacializados pela autora por meio do Quantum GIS na Planta da cidade de São Paulo de 1844-1847 de Carlos Bresser. BNRJ
Figura 7
Transformações realizadas na primeira quadra da Rua Direita contígua ao Largo da Sé, entre 1894-1896 e em 1912.Permissões de construção da Série Obras Particulares do Arquivo Histórico de São Paulo entrecruzadas às fotos de época, espacializadas pela autora por meio do Quantum GIS na Planta da cidade de São Paulo de 1844-1847 de Carlos Bresser. Original pertencente à BNRJ.
Figura 8
Principais proprietários até meados do século XX. É visível a presença marcante da velha oligarquia. Mapa Digital da Cidade (2004-2006) - Prefeitura do Município de São PauloDestacam-se: Alvaro de Macedo Guimarães, Ana Francisca da Silva Marques, Antonio Alfredo Vaz Serquinho, Antonio Álvares Penteado, Antonio Carlos de Arruda Botelho, Antonio de Paula Assis, Antonio de Queiroz Telles, Antonio de Toledo Lara, Armando Álvares Penteado, Arnaldo Dumont Villares, Arnaldo Dumont Villares e Eugenia Lacaze, Arthur Guimarães, Augusto Gazeau, Cecilia de Almeida Prado Amaral e outros, condessa Álvares Penteado, Família Rolim Prado, Felicio de Campos Cintra, Felicio Pinto de Mendonça e Castro, Francisco Matarazzo, Francisco Rivera, Germaine Lucie Burchard, Giuseppe Martinelli, Guinle e Cia., Henrique de Souza Queiroz, Henrique Lindenberg, Henrique Sertorio, Humberto Zucchi, J. Heydenreich e José Volsach, Jacob Levy, João Batista Mello de Peixoto, José Maria Raimundo da Costa, José Gonzaga Franco Filho, José Estanislau do Amaral, Jozé Fakhoury, Joze Paula Leite e Bartos, Joze Sampaio Moreira, Joze Zucchi e irmão, L. Serva & Cia., Luiz Lins de Vasconcellos, Luiz Medici, Major Antonio Benedito da Silva, Manuel Garcia da Silva, Manuel Pereira Guimarães, Marina Branco de Melo Aires de Souza, Paula de Souza Queiroz, Ramos de Azevedo, Rizkallah Jorge Tahan, Rodolfo Crespi, Samuel Ribeiro, Daniel Dhelomme, Stella Penteado, Tacito de Toledo Lara, Vauthier, Walter Brune
Figura 9
Uso dos imóveis: azul, exclusivamente comercial; verde, serviços (sobretudo bancos); laranja, uso misto; amarelo, exclusivamente residencial; roxo, uso exclusivo de escritórios sede de grandes empresas. Mapa Digital da Cidade (2004-2006) - Prefeitura do Município de São Paulo.
Figura 10
Tipologia recorrente no centro de São Paulo, o projeto mescla comércio e moradia. Rua XV de Novembro. Série Obras Particulares, 1896. AHSP
Figura 11
Data das edificações: em amarelo, destacam-se os imóveis edificados antes de 1919; em vermelho, os construídos entre 1920 e 1935; e, em azul, os edificados a partir de 1940. Mapa Digital da Cidade (2004-2006) - Prefeitura do Município de São Paulo.
Figura 12
Materiais, técnicas e sistemas construtivos: em preto, destacam-se os imóveis construídos de concreto e tijolo; em vermelho, os de estrutura de tijolo autoportante; em verde, os de tijolo e taipa. Mapa Digital da Cidade (2004-2006) - Prefeitura do Município de São Paulo
Figura 13
Número de pavimentos: azul, 1-7 andares; vermelho, 8-20 andares; verde, acima de 20 andares. Os mais altos situam-se junto à Rua Libero Badaró, área fronteira ao Plano de Remodelação do Parque do Anhangabaú. Mapa Digital da Cidade (2004-2006) - Prefeitura do Município de São Paulo.
Figura 14
Os principais arquitetos das 120 edificações eleitas para estudo regressivo: Ramos de Azevedo (vermelho); Ricardo Severo (verde); Max Hehl (azul cobalto); Carlos Ekman (azul-claro); Augusto Fried (azul-escuro); Giulio Michelli (amarelo); Samuel das Neves (verde-musgo); Siciliano e Silva (roxo).Mapa Digital da Cidade (2004-2006) - Prefeitura do Município de São Paulo
Figura 15
Estado de conservação do conjunto de edificações eleitas para estudo regressivo: azul, razoável; verde, restaurada; roxo, em restauro; laranja, ruim; amarelo, parcialmente descaracterizada; vermelho, descaracterizada. Mapa Digital da Cidade (2004-2006) - Prefeitura do Município de São Paulo.
