La formación del Gran Buenos Aires (Argentina) a través del análisis de las normativas y códigos vigentes (1910-1927)

Gómez Pintus, Ana; Fernández, Noelia

doi:10.1590/2175-3369.008.002.AO06

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urbe. Revista Brasileira de Gestão Urbana

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Sumário

Articles • urbe, Rev. Bras. Gest. Urbana 8 (2) • May-Aug 2016 • https://doi.org/10.1590/2175-3369.008.002.AO06 copiar

La formación del Gran Buenos Aires (Argentina) a través del análisis de las normativas y códigos vigentes (1910-1927)

A constituição da Grande Buenos Aires (Argentina) por meio da análise das normas e códigos vigentes (1910-1927)

The formation of Greater Buenos Aires (Argentina) analyzed trough land regulations and urban legislation (1910 and 1927)

Autoría SCIMAGO INSTITUTIONS RANKINGS

Resumen

Desde comienzos el siglo XX se asistió en la periferia de la Ciudad de Buenos Aires a la inserción de núcleos de barrio parque y fin de semana como parte del proceso de modernización de la ciudad y de sus redes de transporte. En este marco, el trabajo que presentamos se propone analizar el proceso de urbanización de dichas áreas haciendo hincapié en la relación entre las formas privadas de urbanización y las problemáticas que subyacían en relación a la acción del Estado. Metodológicamente, se trabajará sobre el análisis, por un lado, de un conjunto de leyes y códigos vigentes para el área y por el otro sobre las transformaciones efectivas del territorio. Matizando lo que proponen las visiones más tradicionales, que dan un valor superlativo a las prácticas privadas, proponemos que el “crecimiento desordenado” del GBA obedeció a la dificultad de las reparticiones gubernamentales y de la normativa a leer las coordenadas específicas y adaptarse a los nuevos modelos de expansión.

Palabras clave:
Expansión urbana; Gran Buenos Aires; Legislación

	Partido	Núcleo	Cantidad de parcelas	Superficie de la parcela (en m2)	Dimensión del núcleo (en ha)	valor economico de la parcela (en $) × mes	Año de realización del 1er loteo	Tipología	distancia a la Capital
1	Alte. Brown	B. P. Manuel Obligado	2.000	400	80	$ 5	1929	C.N.P.	22
2	Alte. Brown	B.P. Burzaco	100	300	3	$ 10	s/d	L.S.	25
3	Alte. Brown	La Carmen Bonorino	65	900	5,85	$ 10	1947	P.P	26
4	Boulogne	Gral. Urquiza	416	500	20,8	$ 8	1946	L.S.	28
5	G.Sarmiento	B.P.Mattaldi	700	400	28	$ 10	1926	L.S.	20
6	G.Sarmiento	B.P. Santa Mónica	113	1.000	11,3	$ 15	1946	P.P	21
7	G.Sarmiento	B.P.San Andrés	200	500	10	$ 7	1931	N.E	15
8	G.Sarmiento	B.P.La Primavera	200	800	16		1946	L.S.	34
9	G.Sarmiento	B.P. La Huella	109	800	8,72	$ 15	1947	L.S.	30
10	G.Sarmiento	Quintas San Miguel	133	900	11,97	$ 10	1940	L.S.	32
11	G.Sarmiento	B.P. Bellaflor	80	700	5,6		1944	P.P	30
12	Gral.San Martín	Villa Zagala	200	400	8	$ 4	1936	P.P	12
13	La Matanza	Puente Ezcurra	700	400	28	$ 7	1948		18
14	La Matanza	Golden Park		800	0	$ 35	1949	L.S.	25
15	La Matanza	B.P. Gral. San Martín	134	900	12,06	$ 10	1945	L.S.	23
16	La Matanza	B.P. Peluffo	400	1.000	40	$ 50	1945	L.S.	23
17	La Matanza	Parque Ibañez	400	1.800	72		1947	L.S.	20
18	La Matanza	B.P. Santa Clara	100	1.500	15	$ 20	1945	L.S.	18
19	La Matanza	El Pino	0	0	0	$ 30	1950		24
20	La Matanza	Santa Amelia	270	350	9,45	$ 30	1945		22
21	La Matanza	La Ganga	31	400	1,24	$ 0	1947	P.P	25
22	La Matanza	Camping Club	150	900	13,5			P.P
23	Lomas de Zamora	B.P. Lavallol	600	400	24	$ 10	1933	N.E	31
24	Lomas de Zamora	Las Torres	270	900	24,3	$ 30	1949		30
25	Lomas de Zamora	Lomas de Beheran		1.200		$ 60	1948	L.S.	30
26	Lomas de Zamora	San Juan de Biocca	438	800	35,04	$ 6	1948	P.P
27	Merlo	Gran.B.P.San Martín	5.000	400	200	$ 15	1949	C.N.P.	35
28	Merlo	El Pericón	300	300	9	$ 15	1950	L.S.	33
29	Merlo	La Esmeralda	300	800	24	$ 70	1949	P.P	34
30	Merlo	Est. Agustín Ferrari	2.000	800	160	$ 20	1950	N.E	37
31	Merlo	Paso del Rey	800	600	48	$ 20	1947	C.N.P.	33
32	Merlo	B.P. Gral. Alvear	130	1.000	13	$ 20	1946	L.S.	28
33	Merlo	B.P. Los Indios	100	800	8		1946	L.S.	30
34	Merlo	B. Golf Ituzaingo	300	400	12	$ 10	1932	C.N.P.	27
35	Merlo	B.P. San Antonio	140	800	11,2	$ 16	1945	P.P	32
36	Merlo	La Teja	450	1.200	54	$ 15	1947	L.S.	35
37	Merlo	Pradera de Merlo	500	900	45	$ 250	1950	S/D
38	Merlo	San Antonio de Padua	0	0	0	$ 24		P.P	28
39	Merlo	B.P. San Martin	1.000	400	40	$ 8
40	Moreno	El Ensueño	240	1.800	43,2	$ 25	1947	L.S.	45
41	Moreno	Rancho Grande	300	1.000	30	$ 25	1947	L.S.	34
42	Moreno	Santa Teresa	300	800	24	$ 80	1948	L.S.	35
43	Moreno	Parque Trujui	26	2.000	5,2	$ 100	1949	L.S.	34
44	Moreno	Juan Pastorini	23	800	1,84	$ 90	1950	P.P	35
45	Moreno	Las Catonas			20	$ 30		L.S.	23
46	Moreno	Los Nogales	120	800	9,6	$ 30	1949	P.P	34
47	Morón	Alto Verde	128	500	6,4	$ 3	1945	L.S.	31
48	Morón	Francisco Verde	300	500	15	$ 10	1945	L.S.	30
49	Morón	Parque Leloir	500	2.250	112,5	$ 100	1947	L.S.	30
50	Morón	Ituzaingo Residencial	9	500	0,45	$ 40	1947	P.P	30
51	Morón	B.P. Castelar	620	400	24,8	$ 20	1929	C.N.P.	25
52	Morón	Parque Quirno	230	1.000	23	$ 10	1947	L.S.	30
53	Morón	B.P.San Francisco	260	800	20,8	$ 30	1947	L.S.	29
54	Morón	B.P.Lomas de Castelar	150	1.000	15		1943	L.S	25
55	Morón	Parque Guiraldes	133	1.200	15,96	$ 40	1946	L.S.	30
56	Morón	B.P. Maupas	200	800	16	$ 12	1948	L.S.	31
57	Morón	Parque Morón	1.000	400	40	$ 6	1932	L.S.	27
58	Morón	Nuevo B.P. G.Alvear	120	800	9,6	$ 20		P.P	25
59	Morón	Morón Week-end	196	500	9,8	$ 10	1945	L.S.	22
60	Morón	Lomas de Haedo	197	800	15,76	$ 5	1945	L.S.	20
61	Morón	Villa Ariza	0	0	50	$ 0	1939		22
62	Morón	Los Angeles	195	400	7,8	$ 2	1945	L.S.	24
63	Quilmes	B.P.Jacarandá	1.400	300	42	$ 20	1949	L.S.	19
64	Quilmes	San Juan Pereyra	30	3.000	9	150 (45)	1946	L.S.	20
65	Quilmes	Balneario Quilmes	200	500	10	$ 80	1947	L.S.	18
66	San Fernando	La Floresta	90	400	3,6	$ 15	1950	S/D	26
67	San Isidro	B.P.Elortondo	51	400	2,04	160 (64)	1931	P.P	21
68	San Isidro	B.P. Nelson	51	400	2,04	s/d	1934	P.P	21
69	San Isidro	B.P. Atalaya	10	800	0,8	250 (50)	1949	P.P	22
70	San Isidro	B.P.Aguirre	300	600	18	250 (50)	1920	N.E	22
71	San Isidro	B.P. Balcarce	107	600	6,42	170 (34)	1935	P.P	21
72	San Isidro	B.P. Longchamps	158	500	7,9	180 (72)	1945	P.P	22
73	San Isidro	B.P. Santa Rosa	63	1.000	6,3	$ 100	1945	P.P	24
74	San Isidro	B.P. Federico Alvear	156	1.500	23,4	$ 250		L.S.	27
75	San Isidro	B.P ViVot	s/d	s/d	6	125 (25)	1935	P.P	21
76	San Isidro	B.P. Alvear	0	350	5	$ 300	1940	P.P.	24
77	San Martín	Villa Bosch	500	600	30	$ 6	1934	N.E	17
78	San Martín	C.J. Lomas de Palomar		700	35	$ 0	1946	C.N.P.	24
79	San Martín	Parque Villegas	523	400	20,92	$ 4	1942	P.P	21
80	Tigre	Parque Sancalal	200	1.300	26	$ 40	1948	L.S.	28
81	Tigre	B.P. Guadalupe	400			$ 40	1948	L.S.	29

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[1] AGP: Doctora en Arquitectura; Investigadora del instituto de Historia, Teoría y Praxis de la Ciudad (HiTePAC), Facultad de Arquitectura y Urbanismo (FAU), Universidad Nacional de La Plata (UNLP); Investigadora Asistente del Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas (CONICET), e-mail: agomezpintus@gmail.com