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Economia e Sociedade

Print version ISSN 0104-0618

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BEZERRA, Márcia Maria de O.; CORREA, André Luíz; MENDONCA, Ana Rosa Ribeiro de  and  CLEMENTINO, Maria do Livramento Miranda. Formação, sustentação ou implosão de uma bolha imobiliária? A dinâmica de preços no mercado de imóveis de Natal no período 2005-2010. Econ. soc. [online]. 2013, vol.22, n.1, pp.167-196. ISSN 0104-0618.  http://dx.doi.org/10.1590/S0104-06182013000100006.

A motivação para a realização deste artigo foi a percepção de que o movimento de preços dos imóveis em Natal apresentava componentes que precisavam ser investigados, notadamente o influxo de capital estrangeiro, sobretudo para aplicação nos setores de turismo e imobiliário e o comportamento do crédito imobiliário. O objetivo do trabalho é examinar a evolução dos preços no mercado de imóveis da cidade no período 2005; 2010. Os indicadores levantados permitiram uma coleta de evidências suficiente para ampliar o grau de confiança nas hipóteses de que, de fato: a) ocorreu uma bolha no mercado de imóveis no triênio 2005; 2007; b) a bolha não implodiu no biênio 2009; 2010, após a crise financeira de 2008, pois o movimento de alta de preços se manteve tanto nos imóveis vendidos na planta quanto nos imóveis prontos.

Keywords : Bolha imobiliária; Capital estrangeiro; Crédito imobiliário.

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